Terra Design Studio

's-Gravendijkwal

Zijdelingse aanbouw en dakopbouw bij een vrijstaand jaren-30 hoekpand aan de Maas. Een glazen volume dat het historische metselwerk laat ademen.

Projectgegevens

Opdrachtgever
Privé opdrachtgever
Locatie
Rotterdam, Nederland
Oppervlakte
68 m² (aanbouw) + 42 m² (dakopbouw)
Jaar
2026
Type
Aanbouw & Uitbouw
Status
In uitvoering
Ontwerp
2024 – 2025
Projectteam
Buğra Kıyar · Terra Design Studio
's-Gravendijkwal Rotterdam — bestaand jaren-30 hoekpand vóór de verbouwing
01

Meer ruimte zonder het karakter te breken

Het hoekpand aan de 's-Gravendijkwal stamt uit 1932 en staat aan de rand van een beschermd stadsgezicht. De eigenaar wenste meer woonruimte — een open keuken en eetkamer op de begane grond, en een slaapkamer op het dak.

De uitdaging: uitbreiden zonder de verticale gevelritmiek en het zware baksteenpatroon van de buurt te doorbreken.

02

Glas als zwijgzame buurman

De aanbouw is volledig in gelaagd glas uitgevoerd — structureel glazen gevelpanelen en een staalskelet dat nauwelijks zichtbaar is van buiten. Het glas reflecteert de tuinmuur en straatbomen; het volume verdwijnt in zijn omgeving.

Op het dak is een terugliggende dakopbouw met stalen kozijnen geplaatst, zodat de bestaande dakrand het silhouet van de straat behoudt.

Aanbouw BVO 68 m²
Dakopbouw BVO 42 m²
Gevelsysteem Structureel glas + staal
Daklicht 4,2 m² dakramen
's-Gravendijkwal — doorsnederender met indeling over drie verdiepingen: wonen, slapen en dakopbouw
03

Één doorlopende woon- en kookruimte

De nieuwe begane grond is één vloeiend plan: woonkamer, eetkamer en keuken zonder scheidingswanden. De betonnen vloerverwarming loopt door van het bestaande huis naar de aanbouw, de gietvloer verbindt de volumes optisch.

04

Van schets tot omgevingsvergunning in 14 weken

Voor een aanbouw in een beschermd stadsgezicht is een uitgebreide omgevingsvergunning vereist. Terra Design Studio verzorgde het volledige traject: vooroverleg met de gemeente, welstandsadvies, bouwtekeningen en vergunningaanvraag.

Vooroverleg 3 sessies gemeente
Welstandsadvies Positief, 1e indiening
Doorlooptijd ontwerp 14 weken
Energielabel A+ (upgrade van D)
Soortgelijk project bespreken →

Vertel ons over uw plannen

Of het nu een kleine aanbouw is of een grootschalige transformatie — begin met een gratis gesprek van een uur.

Gratis brainstormsessie →