Proces

Van onderzoek naar architectuur

Elk project begint met het lezen van de plek. Vanuit die context ontwikkelt zich een architectonisch idee dat richting geeft aan ontwerp, technische uitwerking en realisatie.

Context

Lezen

Elk project begint op locatie. Ik onderzoek de bestaande structuur, de geschiedenis, het gebruik en de ruimtelijke mogelijkheden van de plek, en bespreek met u de wensen en ambities voor het project.

Uit dit onderzoek volgt een eerste architectonische richting: wat de plek al biedt, en waar de ontwerpopgave werkelijk zit.

Eerste gesprek · Contextanalyse
Brainstormsessie architectonisch ontwerper met klant
Concept

Kaderen

Op basis van de contextlezing formuleer ik de architectonische vraag: wat is hier werkelijk aan de orde, en welke richting geeft dat aan het project?

Deze vraag wordt getoetst aan uw wensen en aan de mogelijkheden van de plek, tot het kader scherp genoeg is om een concreet ontwerp op te bouwen.

1–3 weken
Architectonische tekeningen en schetsen
Ontwerp

Ontwikkelen

Het concept wordt vertaald naar ruimtelijke, materiële en technisch uitgewerkte architectuur: plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten, detailtekeningen en een technische specificatie.

Dit pakket vormt de basis voor de vergunningsaanvraag en voor aannemers om een nauwkeurige uitvoeringsofferte te maken.

2–4 weken
Technische Uitwerking, axonometrische BIM-tekening
Uitvoering

Realiseren

Het architectonische idee wordt via technische uitwerking, coördinatie en de omgevingsvergunning richting uitvoering gebracht. Als architectonisch ontwerper in de Randstad ken ik de lokale regelgeving in Rotterdam, Schiedam, Amsterdam en omliggende gemeenten.

Bij vragen of opmerkingen van de gemeente onderhoud ik het contact en stem de aanvraag zo nodig af, zodat het architectonische idee overeind blijft.

8–12 weken (afhankelijk van gemeente)
Vergunningsaanvraag gemeente

Veelgestelde vragen

Niet altijd. Kleine aanbouwen die binnen bepaalde afmetingen blijven kunnen soms vergunningsvrij worden gebouwd. Tijdens het eerste gesprek beoordeel ik direct of uw plannen vergunningsplichtig zijn of niet.
Van eerste gesprek tot oplevering rekent u gemiddeld 6–12 maanden. Dit hangt af van de complexiteit van het ontwerp, de doorlooptijd van de vergunningsprocedure en de beschikbaarheid van de aannemer. Na het eerste gesprek geef ik u een realistisch tijdspad.
De kosten zijn afhankelijk van de omvang en complexiteit van uw project. Als richtlijn: architectonisch honorarium ligt bij residentiële projecten doorgaans tussen 5–12% van de bouwkosten. Tijdens het eerste gesprek geef ik u een indicatieve offerte op maat.
Ja, Terra Design Studio is actief door heel de Randstad: Rotterdam, Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Schiedam en omliggende gemeenten. Bij projecten buiten de Randstad overleg ik graag over de mogelijkheden.
Zeker. Ik kan ook alleen de tekenwerken verzorgen voor uw vergunningsaanvraag. Of u kunt kiezen voor een pakket tot en met vergunning, zonder verdere bouwbegeleiding. We bespreken wat voor uw situatie het meest passend is.
Contact

Begin een gesprek.

Voor transformaties, architectonische samenwerkingen, onderzoek en nieuwe ontwerpvragen kunt u contact opnemen met de studio.

Neem contact op →