Aanbouw in Rotterdam

Een aanbouw is de meest voor de hand liggende oplossing wanneer uw gezin groeit, u thuis wilt werken, of de keuken simpelweg te klein is geworden. Ik ontwerp voor eigenaren die hun huidige woning en buurt niet willen verlaten, maar wel meer ruimte nodig hebben.

Of het nu gaat om een bescheiden serre, een volledige keukenuitbouw of een uitbreiding over twee bouwlagen: de aanbouw moet passen bij de bestaande architectuur, voldoende daglicht geven en, minstens zo belangrijk, financieel en vergunningtechnisch haalbaar zijn.

In de gratis brainstormsessie bespreken we uw wensen en beoordeel ik direct of de aanbouw vergunningsvrij kan, of dat een omgevingsvergunning nodig is. Veel achtertuin-aanbouwen kunnen binnen het achtererfgebied vergunningsvrij, mits ze aan de wettelijke maten voldoen.

Daarna maak ik een ontwerpschets met 3D-visualisatie, gevolgd door de technische bestektekeningen die de aannemer nodig heeft. Waar een vergunning vereist is, dien ik de aanvraag in bij de gemeente en volg ik het proces tot aan de beslissing.

Tijdens de bouw voer ik desgewenst de directievoering, zodat de uitvoering exact aansluit op het ontwerp en er geen verrassingen ontstaan tussen tekening en werkelijkheid.

Een aanbouw in het achtererfgebied is onder voorwaarden vergunningsvrij: gebonden aan een maximale oppervlakte, een maximale bouwhoogte en een minimale afstand tot de perceelgrens, afhankelijk van de omvang van het perceel en het hoofdgebouw. Buiten die marges, of aan de voor- of zijgevel, is doorgaans een omgevingsvergunning vereist.

Voor de financiering wordt meestal gekozen voor een hypotheekverhoging met bouwdepot, een lening, of eigen middelen, soms aangevuld met subsidies voor duurzaamheidsmaatregelen zoals isolatie of een groen dak.