Terra Design Studio
Zijdelingse aanbouw en dakopbouw bij een vrijstaand jaren-30 hoekpand aan de Maas. Een glazen volume dat het historische metselwerk laat ademen.
Het hoekpand aan de 's-Gravendijkwal stamt uit 1932 en staat aan de rand van een beschermd stadsgezicht. De eigenaar wenste meer woonruimte — een open keuken en eetkamer op de begane grond, en een slaapkamer op het dak.
De uitdaging: uitbreiden zonder de verticale gevelritmiek en het zware baksteenpatroon van de buurt te doorbreken.
De nieuwe begane grond is één vloeiend plan: woonkamer, eetkamer en keuken zonder scheidingswanden. De betonnen vloerverwarming loopt door van het bestaande huis naar de aanbouw, de gietvloer verbindt de volumes optisch.
De aanbouw is volledig in gelaagd glas uitgevoerd — structureel glazen gevelpanelen en een staalskelet dat nauwelijks zichtbaar is van buiten. Het glas reflecteert de tuinmuur en straatbomen; het volume verdwijnt in zijn omgeving.
Op het dak is een terugliggende dakopbouw met stalen kozijnen geplaatst, zodat de bestaande dakrand het silhouet van de straat behoudt.
Het complete dossier dien ik in bij de gemeente. Ik volg het proces, beantwoord vragen van de toetser en stem zo nodig af met welstand. U hoeft zich nergens zorgen over te maken — de lokale regelgeving van Rotterdam en omgeving ken ik door en door.
Uitdaging
Een rijksmonumentaal hoekpand in Rotterdam uitbreiden zonder het beschermd stadsgezicht aan te tasten. De gemeente Rotterdam stelde strenge eisen aan de aanzichten: het nieuwe volume mocht vanuit de straat niet domineren en het bestemmingsplan moest worden getoetst.
Ontwerp
De glazen aanbouw aan de tuinzijde is bewust transparant en terugliggend gehouden ten opzichte van de bestaande gevel — hij weerspiegelt het groen van de tuin in plaats van het te overheersen. De dakopbouw ontwerp Rotterdam volgt dezelfde logica: terugliggend gepositioneerd zodat het straatprofiel intact blijft. Samen voegen ze 47 m² woonoppervlak toe zonder het karakter van het pand te breken.
Resultaat
Omgevingsvergunning verkregen binnen 14 weken. Het gezin heeft nu een ruime keuken-woonkamer op de begane grond en een extra slaapkamer op de bovenste verdieping. Energielabel verbeterd van D naar A+.
Of het nu een kleine aanbouw is of een grootschalige transformatie — begin met een gratis gesprek van een uur.
Gratis brainstormsessie →
