Terra Design Studio
ECO-HUB
Transformatie van een voormalige textielfabriek in Tilburg naar een collectief woon-werkcomplex voor 62 huishoudens, met binnenhoven en stadslandbouw.
Concept
Een fabriek krijgt een nieuw leven
ECO-HUB is de transformatie van een voormalige textielfabriek tot een gemengd woon-werkcomplex voor ruim 60 huishoudens en 15 kleine bedrijven.
De opgave was helder: transformeer een leegstaand industrieel gebouw naar een plek die woont, werkt en verbindt — zonder de ziel van de fabriek te verliezen.
Ruimtelijke transformatiestrategie
Binnenhoven
Groene binnenhoven als hart van de gemeenschap
Het fabrieksgebouw werd doorbroken op strategische punten om drie halfopen binnenhoven te creëren. Waterdoorlatende bestrating vangt regenwater op voor irrigatie van de 680 m² gemeenschappelijk groen.
Interieur
Industrieel erfgoed als ontwerpvocabulaire
De originele staalconstructie, betonnen vloeren en bakstenen gevels zijn behouden en geïntegreerd. De wooneenheden variëren van studio's van 38 m² tot loftwoningen van 120 m².
Stadslandbouw
Voedsel produceren in de stad
Op het dak is 800 m² stadslandbouw aangelegd: moestuinen, kruidenperken en kleinschalige fruitteelt. De bewoners beheren de tuinen collectief via een coöperatie.
Situatietekening · 1:500
Sectie perspectief
Projectdetails
Alle feiten op een rij
Proces
Van opgave tot transformatie
Uitdaging
Een voormalige textielfabriek met asbest, verouderde constructie en een complexe eigendomsstructuur omzetten naar een duurzame woon-werkgemeenschap. De stedenbouwkundige regels vereisten een formele bestemmingsplanwijziging en functiewijziging voor het perceel in Tilburg.
Ontwerp
Het ontwerp behoudt de industriële identiteit: staalconstructie zichtbaar, baksteen intact, raamopeningen vergroot. Drie binnenhoven zorgen voor licht, lucht en sociale cohesie. Elk appartement heeft directe toegang tot het binnenhof — het collectieve hart van de gemeenschap. Stadslandbouw op het dak verbindt bewoners en versterkt de ecologische identiteit van het project.
Resultaat
62 wooneenheden en 15 werkruimtes, gecertificeerd BREEAM Excellent, energielabel A+++. Een voormalig industrieel pand dat nu geldt als voorbeeldproject voor herbestemming en inbreiden in Noord-Brabant.
Vertel ons over uw plannen
Of het nu een kleine aanbouw is of een grootschalige transformatie — begin met een gratis gesprek van een uur.
Gratis brainstormsessie →