Werkwijze

Van Ontwerp tot Oplevering in Rotterdam & Randstad

Een transparant proces zonder verrassingen. Van vergunningsaanvraag tot bouwbegeleiding — u weet altijd waar u aan toe bent en heeft altijd één vast aanspreekpunt.

Start

Gratis brainstormsessie

Alles begint met een gesprek. We ontmoeten elkaar op locatie of via videobel en bespreken uw wensen, uw budget en wat technisch haalbaar is. U krijgt eerlijk advies — ook als het antwoord "nee, dat past niet" is.

Na de sessie ontvangt u binnen 30 minuten een samenvatting en een indicatieve offerte.

Gratis · 1 uur · Vrijblijvend
Brainstormsessie architect klant
Ontwerp

Schetsontwerp & Visualisatie

Op basis van ons gesprek maak ik een schetsontwerp met meerdere varianten. U ziet hoe uw project eruit kan zien via 3D-visualisaties — vóór er ook maar een euro aan uitvoering wordt besteed.

We itereren totdat het ontwerp precies klopt met uw wens. U tekent pas voor de volgende fase als u 100% tevreden bent.

1–3 weken
Architectonische tekeningen en schetsen
Uitwerking

Technische Uitwerking & Bestek

Het goedgekeurde schetsontwerp wordt uitgewerkt tot een volledig bouwkundig plan: plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten, detailtekeningen en een technische specificatie (bestek).

Dit pakket is de basis voor de aanvraag van de omgevingsvergunning én voor aannemers om een nauwkeurige offerte te maken.

2–4 weken
Technische Uitwerking & Bestek — axonometrische BIM-tekening
Vergunning

Vergunningsaanvraag

Ik dien de omgevingsvergunning in bij de gemeente namens u. Als architectonisch ontwerper Randstad ken ik de lokale regelgeving in Rotterdam, Schiedam, Amsterdam en omliggende gemeenten — en weet hoe een aanbouw vergunning Rotterdam zo sterk mogelijk wordt ingediend.

Bij vragen of opmerkingen van de gemeente onderhoud ik het contact en stuur indien nodig de aanvraag bij.

8–12 weken (afhankelijk van gemeente)
Vergunningsaanvraag gemeente

Veelgestelde vragen

Niet altijd. Kleine aanbouwen die binnen bepaalde afmetingen blijven kunnen soms vergunningsvrij worden gebouwd. Tijdens de gratis brainstormsessie beoordeel ik direct of uw plannen vergunningsplichtig zijn of niet.
Van eerste gesprek tot oplevering rekent u gemiddeld 6–12 maanden. Dit hangt af van de complexiteit van het ontwerp, de doorlooptijd van de vergunningsprocedure en de beschikbaarheid van de aannemer. Na de brainstormsessie geef ik u een realistisch tijdspad.
De kosten zijn afhankelijk van de omvang en complexiteit van uw project. Als richtlijn: architectonisch honorarium ligt bij residentiële projecten doorgaans tussen 5–12% van de bouwkosten. Tijdens de brainstormsessie geef ik u een indicatieve offerte op maat.
Ja, Terra Design Studio is actief door heel de Randstad: Rotterdam, Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Schiedam en omliggende gemeenten. Bij projecten buiten de Randstad overleg ik graag over de mogelijkheden.
Zeker. Ik kan ook alleen de tekenwerken verzorgen voor uw vergunningsaanvraag. Of u kunt kiezen voor een pakket tot en met vergunning, zonder verdere bouwbegeleiding. We bespreken wat voor uw situatie het meest passend is.
Stap 1 is altijd gratis

Begin met een gesprek

Plan een gratis brainstormsessie van een uur. U betaalt niets, u verplicht zich tot niets, en u gaat naar huis met een helder beeld van de mogelijkheden.

Afspraak inplannen →