Bestaande Situatie – Achtergevel
Nieuw Situatie – Achtergevel
In dit project wordt een onderbenut kantoorpand getransformeerd tot zes hoogwaardige woningen, waarmee wordt bijgedragen aan de verdichting van het bestaande stedelijke weefsel. De ingreep activeert het gebouw door een functiewijziging, een zorgvuldig geïntegreerde uitbouw en de splitsing in zelfstandige woonunits, terwijl tegelijkertijd de woonkwaliteit en de ruimtelijke relatie met de omgeving worden versterkt.
Locatie
Rotterdam
Jaar
2025
Functie
Transformeren van kantoorpand naar woningen
Expertise ingezet
Transformatie kantoorpand naar woningen
Herbestemming bestaande bouw
Functiewijziging kantoor naar wonen
Woningbouw transformatie
Splitsing in zelfstandige woningen
Uitbouw en uitbreiding
Ruimtelijke optimalisatie
Daglicht- en ventilatiestrategie
Integratie bestaande constructie
Bouwbesluit en vergunningstraject
Duurzame herontwikkeling
Stedelijke inbreiding
Residentieel ontwerp
Herbestemming bestaande bouw
Functiewijziging kantoor naar wonen
Woningbouw transformatie
Splitsing in zelfstandige woningen
Uitbouw en uitbreiding
Ruimtelijke optimalisatie
Daglicht- en ventilatiestrategie
Integratie bestaande constructie
Bouwbesluit en vergunningstraject
Duurzame herontwikkeling
Stedelijke inbreiding
Residentieel ontwerp
Transformatie van kantoorpand naar woningen
De transformatie van dit bestaande kantoorpand naar zes zelfstandige woningen is een voorbeeld van duurzame herbestemming binnen de bestaande stedelijke context. Door de functiewijziging van kantoor naar wonen wordt leegstaand vastgoed opnieuw geactiveerd en ingezet voor hoogwaardige woningbouw.
Hoogwaardige woningbouw in bestaande bouw
Het ontwerp richt zich op het realiseren van kwalitatieve en compacte appartementen binnen de bestaande gebouwstructuur. Dankzij een efficiënte plattegrondindeling, optimale daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie ontstaat een toekomstbestendige woonomgeving met een hoog wooncomfort.
Uitbouw en splitsing als verdichtingsstrategie
De ruimtelijke ingreep bestaat uit een bouwkundige uitbouw en de splitsing in zes zelfstandige woningen. Deze stedelijke verdichting draagt bij aan een efficienter ruimtegebruik en sluit aan bij de actuele woningbouwopgave binnen Nederland.
Behoud van karakter en integratie van nieuwe functies
Door de integratie van nieuwe woonprogramma’s in de bestaande constructie blijft het architectonische karakter van het pand behouden. Tegelijkertijd wordt het gebouw aangepast aan de eisen van het Bouwbesluit, brandveiligheid en het actuele vergunningstraject voor woningtransformatie.
Toekomstbestendig wonen in de stad
De herontwikkeling resulteert in duurzame, energiezuinige woningen met een sterke relatie tot hun stedelijke omgeving. Dit project toont hoe de transformatie van een kantoorpand naar woningen kan bijdragen aan binnenstedelijke woningbouw, leefkwaliteit en waardevermeerdering van bestaand vastgoed.
Bestaande Situatie
Nieuw Situatie
